Global Net Lease (GNL) a conclu un accord de fusion définitif en vue d’acquérir Modiv Industrial dans le cadre d’une transaction intégralement rémunérée en actions (all-stock) et neutre sur le plan de l'endettement. Cette acquisition constitue une avancée stratégique majeure pour GNL, destinée à accélérer sa trajectoire de croissance des résultats et à rehausser la qualité globale de son portefeuille d'actifs. En intégrant le patrimoine immobilier de Modiv, GNL accroît de manière significative son exposition aux actifs industriels de premier plan et critiques (mission-critical), tout en réduisant parallèlement sa concentration sur le segment des bureaux. L'opération est structurée pour être immédiatement relutive sur les fonds provenant de l'exploitation ajustés (AFFO) par action de GNL. Pour les actionnaires de Modiv, la transaction offre une prime significative par rapport aux cours de bourse récents ainsi qu’une augmentation immédiate du rendement attendu de leurs dividendes annuels. De plus, ils se voient offrir l’opportunité de participer à la création de valeur future d'une entité combinée plus grande, plus diversifiée et bénéficiant d’une liquidité accrue. Cet accord est le fruit d’un processus rigoureux de revue stratégique mené par le conseil d'administration de Modiv, après avoir suscité un vif intérêt et reçu plusieurs offres spontanées de tiers. Ce rapprochement devrait générer de la valeur à long terme grâce à un effet de taille accru, des synergies opérationnelles, un meilleur accès aux marchés de capitaux et une plateforme immobilière plus résiliente.