EASYBOX racheté par SAFESTORE HOLDINGS / NUVEEN REAL ESTATE
Contexte
Safestore Holdings PLC et Nuveen Real Estate ont créé une coentreprise à parts égales pour acquérir 100 % d'Easybox. Ce partenariat stratégique marque l'entrée formelle des deux entités dans le secteur italien du self-stockage, actuellement identifié comme l'un des marchés les plus sous-pénétrés d'Europe occidentale. La transaction comprend dix installations génératrices de revenus avec de solides antécédents commerciaux et deux projets de développement clés en main spécialisés situés à Milan, dont la livraison est prévue au premier semestre 2025. L'apport initial en fonds propres de Safestore a été financé via une facilité de prêt dédiée, la direction s'attendant à ce que l'investissement soit générateur de bénéfices d'ici 2027, lorsque les sites de développement atteindront leur maturité opérationnelle. La coentreprise a l’intention d’institutionnaliser la plateforme Easybox en l’intégrant au réseau européen plus large de Safestore, en se concentrant sur l’exploitation de l’expertise en matière de tarification et de gestion basée sur les données pour atteindre un rendement stabilisé prévu de 10 %. Cette décision diversifie considérablement l’empreinte géographique de Safestore, ajoutant l’Italie à ses opérations existantes au Royaume-Uni, en France, en Espagne et dans la région du Benelux.
EASYBOX, qui a affiché une marge d'EBITDA de LOGIN en 2025, est valorisé sur la base d'un multiple d'EV/EBITDA de LOGIN, un niveau à comparer avec la moyenne actuellement observée dans le secteur Services aux Entreprises (11.1x).
Ces données sont basées sur les contributions de notre communauté de professionnels du M&A et du Private Equity, et ont été vérifiées par notre équipe pour garantir leur exactitude.
-> Tendances du secteur: Services aux Entreprises
Cible
Fondée en 1998, Easybox est la deuxième plus grande opérateur de stockage auto-service en Italie en nombre de magasins. L'entreprise propose des solutions de stockage flexibles pour les clients individuels et professionnels, exploitant un portefeuille de haute qualité de installations modernes répondant à des spécifications techniques élevées. Son modèle d'affaires répond à l'écart significatif de demande et d'offre sur le marché italien, qui est actuellement l'un des moins pénétrés d'Europe avec seulement 0,02 m² de surface de stockage par habitant. Au moment de l'acquisition, le portefeuille comprenait 10 magasins opérationnels et deux développements à clés en main totalisant 780 000 pieds carrés (72 000 m²) de superficie maximale locative (MLA). Les actifs sont stratégiquement concentrés dans les principaux pôles économiques italiens, notamment une présence dominante à Milan, aux côtés de installations à Rome, Turin, Gênes et Florence.
Valeur d'Entreprise
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Valeur des fonds propres
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Multiples
EV / Chiffre d'Affaires
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EV / EBITDA
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EV / EBIT
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Données Financières (EUR)
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REFERENCES
Fourchette de valorisation: EV 100M - 350M EUR
Note : Cette page fournit des données détaillées relatifs à une opération de fusion-acquisition. Les indicateurs relatifs à l'acquisition de EASYBOX par SAFESTORE HOLDINGS / NUVEEN REAL ESTATE sont réservés exclusivement aux membres de la communauté mynth. Inscrivez-vous gratuitement pour débloquer toutes les données.
Auteurs : Les données financières présentées par mynth sont fournies par une communauté de professionnels du M&A et du Private Equity et sont systématiquement vérifiées avec des documents privés et les communiqués de presse officiels.
Acquéreur: nuveen real estate